买房首付款不够怎么办？什么时候交合适？

房子涉及的金额很大，很多老百姓都难以承担这笔费用，但也无法阻挡人们想购买房子的心。那如果买房需要自己出的那部分 首付款 不够该怎么办？买房的 首付款 什么时候交比较合适？下面小编获悉了几种可以凑齐 首付款 的方法，没买房的赶紧来看看吧。

一、凑齐 首付款 的方法有哪些？

方法1、信用卡

信用卡的使用在现在的社会已经是非常频繁常见的现象了，而且很多人选择使用信用卡很大程度上的原因也就是为以后贷款、借钱提供方便。

当 首付款 不够时，可以根据自己信用卡的额度适当刷取金额，弥补缺口，再加上信用卡可以 分期付款 的优势，后期还款的压力也会减轻。刷信用卡的时候要注意不要多张信用卡同时用，也不要近期内频繁刷取和还款，避免被银行误判为套现。

方法2、公积金

公司为员工缴纳公积金是一项社会福利，等到买房的时候就知道这项好处了。公积金不仅可以用来贷款，还可以提取出来支付 首付款 。但支付 首付款 的条件是，购房者要先垫付 首付款 ，然后拿着 购房合同 和发票 提取公积金 。简单来说就是你借钱付首付之后，就可以 提取公积金 还债了。

方法3、商业保险保单贷款

现在很多人都有安全健康防范意识，平常也会购买一些商业保险，如果购买了商业保险，并保持一定时间的连续缴纳费用，那么如果出现需要贷款借钱的问题时，就可以采用商业保险保单贷款的方式了。但是保单贷款的适用范围要根据商业保险自身的性质所定，有的可以贷款，有的不能，买保险前可以咨询一下。

另外，保单贷款的期限要比商业银行短，金额上也有限制，所以如果 首付款 缺的多的话，需要和其他的借钱方式结合起来使用。

方法4、向亲朋好友借钱

这个方法也许是最直接的方法，如果亲朋好友有闲置资金借钱给你，这是不过的。虽然说 买房首付 款这是一大笔钱，亲朋好友借给你的钱不一定够，但至少可以填补一些空白。再用其他的 贷款方式 凑首付的时候，还贷的压力也会小一些。但是借亲朋好友的钱一定要在自己有能力的时候赶紧还给人家，毕竟买房不能丢了别人对你的信任。

二、买房的 首付款 什么时候交比较合适？

通常来讲，在签订 商品房买卖合同 或者 商品房预售合同 后，就可以向 开发商 支付 首付款 ，然后由 开发商 出具 首付款 收据。不过要记住，购房者一定是要在签订 购房合同 后，才可以向 开发商 交 首付款 ，否则很容易造成购房纠纷。