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虽然物业交割是二手房交易的后一个环节,但作用至关重要。如果此环节被疏忽,将会为您的未来居住生活造成比较大的麻烦,根据二手房买卖经验，在物业交割环节只要遵循五个步骤，将会给购房者带来极大的方便。

物业交割在房屋交易环节起到至关重要的作用。对于购房客户来说，可能面对水电煤气入户的麻烦，对于卖房者，如果拖欠费用也有可能面临法律纠纷。

过户手续办理完毕后，买方即可向卖方要求交房，交房时，买卖双方结清屋内的水、电、煤气、物业费、供暖费等费用，并由卖方协助到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或重新签订事宜。